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如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

再次提醒～～～

自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

，也是變相增加你未來失敗的機會。

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你～～其實不用這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了！

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

不論是信貸 . 車貸 . 房貸 . 整合負債 通通可以快速的幫您借到錢

 而且貸款公司最棒的好處是 ～～～

能快速的依你個人的條件，幫你與各家銀行的貸款方案媒合

，立即找出最適合、最划算的貸款方案。

更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間，不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案，第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

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健身教練登舞台 大秀猛男故事

健身運動近年蔚為新熱潮，但是為健康，還是為符合大眾眼中的美，人人各懷心思。藝術家眼球先生與劇作家羅北安一同合作，以健身運動為起點，共同編導出《猛男地獄》，強調「做自己，比變成別人需要更大的勇氣。」眼球先生表示，現代人不斷追求心中想像的自己，但可能早已迷失，所追求的模樣也不是自己真正想要的，「人們在經歷疫情後，更符合這個狀態。焦慮、不知未來會變成甚麼樣子，世界一直在逼我們改變，而我們在不知道自己原有的樣貌下，不斷變成新的樣子。」眼球先生創作領域包含造型設計、劇團編劇、繪本等，相當多元。他表示，創作需要天馬行空，不斷將不同元素拼湊在一起，就能創造新感受。如健身在大眾眼裡還只是項運動，但將健身結合劇場，卻也能看見健身房裡的教練，擁有屬於自己的故事。將想法付諸行動，眼球先生找了一群真正的健身教練，邀請他們嘗試唸台詞、走台步，在《猛男地獄》中出演，還會接連大秀肌肉，賣力上演猛男秀。而主角則是一位拼命透過整容以求他人認同的女子，她也因這般迫切的渴求，在心中投射出多位似魔物的人物，如販賣幸福的騙子、風格迴異的猛男們、渴望失憶的婦人等。羅北安表示，人的心中有許多魔，是對某種執念的痴狂。這位不斷整容的女子，因一直無法得到愛造就缺憾，這份缺憾因此成她過不去的坎、走不出的胡同，「戲中有一片段，她與穿著不同華麗、視覺強烈服裝的人相互對望，那些演員的模樣，就代表她內心的『魔』。」羅北安表示，每人都想成為別人，或是「最好的樣子」，但其實面具無所不在，只要誠實面對自己，就已經非常難能可貴。羅北安也指出，不同於劇作家善於使用文字傳達角色內心戲，眼球先生則是善於運用視覺符號，如他利用服裝表達女子內心的扭曲就是其一，「他所設計的服裝也是在台灣舞台劇作品較少看到的，大膽又超現實。」《猛男地獄》將在10月23日至25日於台北市政府親子劇場演出。

5個字秒惹怒埔里妹遭嗆「當我鄉下人」 網一看笑：天母中壢也會

5個字就能惹怒埔里人？一名網友表示，日前高中聚餐，他聽到旁邊一對男女對話，男方詢問女生「妳是哪裡人」，女方表示來自埔里，男方秒回「妳是南投人」，讓女方當場爆氣，全場氣氛也極為尷尬。女網友在《Dcard》PO文表示，男方聽到女生回答埔里後，隨即表示「不就南投嗎」，接著說「我很喜歡南投的女生，皮膚都很白」，竟遭對方怒回「我是埔里人，不是南投人」，全場氣方降到冰點，男方趕緊圓場，好聲好氣說「埔里我也有去過啊，但就在南投不是」，但女方依舊激動，回嗆「埔里人才不會覺得自己是南投人」，接著又補一句「南投是鄉下，我像鄉下人嗎」，男方只好黯然離開，結束對話。原PO說，男方離開後，女方依舊憤恨不平，碎碎念了半天，罵男生有夠沒禮貌，讓她傻眼，忍不住PO文詢問「埔里的人真的都不覺得自己是南投人嗎？台北市出生地也都不會歧視南投，為什麼反應要這麼大？」網友們紛紛留言：「原來埔里獨立了是嗎」、「完全不懂生氣的點」、「自卑感造成惱羞吧」、「扯爆，我要是那個男生當場跟她翻臉」、「草屯人都沒說話了，埔里人在那邊...」、「草屯還比較像都市，埔里才是鄉下吧」，也有不少人回：「就跟中壢人一樣，都不喜歡說自己是桃園人」、「就跟天母人都只會說自己來自天母，三蘆五股新莊都分超清楚一樣」、「內湖的還會區分是東湖來的」、「男的不會聊天，女的很龜毛，結案」、「男的自己也有問題，硬要繼續講，而且到底乾皮膚白什麼事，一秒惹怒人」。文章來源：Dcard(中時新聞網)

濁水溪河床無名火再燒 消防隊黑夜待命

雲林縣麥寮濁水溪床再度傳出無名火燃燒，22日下午3時雲林縣消防局北五分隊獲報趕往現場，派出3台消防車、10幾名消防員至現場救援，因現場風勢過大，燃燒面積不斷增加，加上天色已暗，挖土機無法進入溪底開道，消防員只能在旁待命，避免火勢延燒至村莊。據了解，燃燒位置位於台17線東側、雷厝村北邊，現場風勢大，火勢仍不斷延燒，已經燃燒4個多鐘頭，現場沒有路徑可供消防車通過，也沒有足夠水源灌救。北五分隊消防員目前在旁待命，監控火勢，河川局也已在現場協助。

曬拜登兒合照挨酸 前立委：我跟鮑威爾將軍也有交情

國民黨前立委謝國樑，6月在臉書PO出與美國民主黨總統候選人拜登兒子杭特的合照，寫道「希望杭特未來能愈來愈好」，豈料杭特如今卻深陷多重醜聞，遭民進黨基隆市議員張之豪酸說，「所有民主國家都唾棄的太子外交，就免了吧」。今（22）日謝國樑回擊表示，不管最後美國大選結果如何，台灣都應該同時保持良好互動，無需押寶，並稱自己與美國前國務卿鮑威爾將軍也有交情。謝國樑在臉書指出，美國前國務卿鮑威爾將軍，親手頒了2014年艾森豪學人獎座給他，並鼓勵他繼續在台灣政壇上努力，幫艾森豪增加台美之間的影響力，也結識一位年紀較小的麻州眾議員，是甘乃迪的第三代，也是一位優秀的州檢察官，非常可能是未來美國總統或副總統的候選人。關於交朋友，謝國樑認為，都是以他們的專業度跟形象為主，當然主要還是對台灣是否願意釋出善意，如果碰到個人行為不檢點的，也絕不會認同，一定會劃清界線，杭特的事情即是如此，但這跟同情老拜登的個人理念是分開的。謝國樑提到，拜登有過兩段婚姻，第一段婚姻太太跟女兒車禍身亡，兩個兒子Beau（博）及Hunter（杭特），Beau前幾年因為腦癌英年早逝，拜登白髮送黑髮人，對這樣的遭遇是同情，但最主要的還是比較認同拜登，會用溫和一點的方式來處理國際事務，也不會將台灣跟美國拉成一個陣線，前往戰爭的邊緣。如果拜登選輸了，謝國樑也知道，台灣媒體一定會把他笑翻了，但還是願意承擔，並強調這絕不代表會認同杭特的荒唐事蹟，「我的國際朋友很多，少他一個也不算少，希望大家能理解我的原則。」高中、大學、碩士都在美國念書，謝國樑對於美國總統大選有自己的看法，但無論結果如何，他認為，台美都必須保持良好闗係，目前選情膠著，台灣更不應把籌碼全押在川普身上，萬一拜登選上，台美互動不就岌岌可危？共和黨與民主黨，台灣都應該同時保持良好互動，無需在美國總統選舉兩造的互相攻擊中押寶跟風，擴大激化與加碼報導，對台灣的未來只是徒增外交困擾而已。最近拜登選總統的新聞沸沸揚揚，其實，我是在擔任立委期間，有機會結交一些國外對台灣友善的朋友。包括我跟美國前國務卿鮑威爾將軍也是有交情，他親手頒了2014年的艾森豪學人獎座給我，並鼓勵我繼續在台灣政壇上繼續努力幫艾森豪增加台美之間的影響力。另...由謝國樑發佈於2020年10月22日 星期四(中時新聞網)

因應擴產布局 三福化現增1000萬股 每股48.7元

半導體需求活絡，因應擴產計畫，三福化（4755）決議辦理1,000萬股現增，發行價每股48.7元，現增認股基準日為11月6日。三福化擴充計畫預期2022年中開出，處理量將擴充一倍，月產上看1,200噸。三福化基礎化學品營收占比約27％、精密化學品約55％、新興化學品（TMAHR）約18％。受惠顯影劑回收工程款項進帳，第三季營收季、年雙增13％、3％。明年半導體客戶仍有先進製程在南科持續擴廠，相關顯影劑回收工程也有望繼續進行，並有新客戶拓展加盟。擴大智慧、內需佈局，大陸隨著5G商用牌照發布，正式進入5G商用元年，加上政策力挺數位鄉村發展，千億人民幣規模IT基礎建設也將啟動，電子、特用化學品市況受惠加溫。三福化除本業應用在塑料、食品添加和美妝等傳產應用的基礎化學品，近年切入電子級的精密化學品市場，提供顯影液、蝕刻液、剝離液、清洗液等化工原料，佈局成效持穩發揮。 因半導體客戶建置新廠，三福化顯影劑回收工程進帳，顯影劑回收月處理量也增至600噸；顯影劑（TMAH）回收廠新擴建計畫預計最快2022年投產，月產提高至1,200噸。(工商 )

最美女巫安海瑟葳、奧塔薇亞史班森 告訴你如何發現混在你身邊的女巫！

最新奇幻冒險片《女巫們》11月5日（週四）將在台灣上映，電影改編自羅德達爾備受喜愛的故事，並由奧斯卡金像獎得獎導演勞勃辛密克斯執導，以黑色幽默又暖人心房的手法將這個暗黑童話故事呈現給現代觀眾。女巫們是化身人形的惡魔，片中主要演員包含安海瑟葳（飾演高階女巫）、奧塔薇亞史班森（飾演外婆）、史丹利圖奇（飾演飯店經理）以及新人賈瑟布魯諾（飾演小男童）也親自告訴觀眾如何發現混在人們之中的女巫，提醒大家提高警覺！就像《女巫們》近期引起熱烈討論的預告及劇照中所呈現的，高階女巫雖然打扮得光鮮亮麗，外表美豔動人，有著雪白的肌膚、美麗的頰骨、拱起的黑色眉毛，以及血紅色的嘴唇，但內心極為黑暗醜陋。女巫們也都隨時戴著長及手肘的手套，因為她們的手是爪子；她們的鼻孔超大；她們都戴著假髮遮住光頭；她們沒有腳趾；她們的嘴巴甚至能張大到耳朵，變成齜牙咧嘴的大笑。 安海瑟葳在片中百變邪惡，女巫造型一出也嚇壞不少網友，安海瑟葳表示：「高階女巫是服裝設計、妝髮設計、編劇、方言教練、特效部門、特技、導演勞勃辛密克斯與我合作下的成果。她真的是個怪人，瘋癲又浮誇，所有人必須同心協力才能讓電影富有娛樂性，但又不過度誇張。」片中的每個造型過程都很耗時，安海瑟葳日前也在社群上分享一段幕後的縮時影片，影片中她耐心坐著讓工作人員在她臉上塗裝，為高階女巫的造型做前置準備。電影描述在1967年年底，有一個孤苦伶仃的男童與外婆遇到一群神祕、迷人卻又殘忍的女巫，機靈的外婆很快帶著孫子逃到一處熱鬧的海濱名勝。好巧不巧，就在他們抵達時，世上最厲害的「高階女巫」召集了她在全世界的同伴來到這裡，而飯店經理也在毫無準備之下接待一群詭異又迷人的女巫集會，她們都做了偽裝，要一同展開高階女巫的邪惡計劃，也就是把全世界的小孩變成老鼠滅掉。

小7這款三明治重新上架 網喊買爆：加熱後無敵好吃

現代人生活節奏快，不少人三餐都是求簡單就好，就近在便利超商解決。一名女網友表示，中午時間走進7-11後，意外發現一款下架多年的三明治竟然回歸了，讓她忍不住趕快買下來，網友看到後也紛紛直呼買爆。女網友在《Dcard》表示，中午到7-11覓食，卻驚喜發現消失多年的「焗烤起司鮪魚三明治」重新出現在架上，讓她開心不已，手刀拿出皮包買下來吃，表示「還不快買爆」。網友紛紛表示：「竟然回歸了」、「我的最愛」、「這款微波後無敵好吃」、「開心，以前天天吃，突然就消失了」、「還不用新台幣下架」、「老婆超愛，早餐直接吃掉3個」。但也有不少人留言：「記得以前才35耶，怎麼變45了...」、「小7現在經典商品回歸都漲價很多」、「這個回來一陣子了，暑假前就有看到」、「好吃是好吃，但價格真的無法接受」。文章來源：Dcard(中時新聞網)

舊蘇花落石凌晨才搶通 入夜又逢大雨路況危險

最近一週，花蓮氣候不穩，半夜降下豪大雨，今天凌晨持續爆大雨，秀林鄉舊花公路省道台九丁線、和平隧道與和中隧道間，出現岩壁坍塌，堵在隧道口，警方即刻管制，因邊坡土石持續滑落，公路總局南澳工務段直到今天清晨6時才將石塊清除搶通。因入夜山區持續大雨，呼籲駕駛人注意！由於連日降雨，今天凌晨花縣秀林鄉和平隧道與和中隧道間，傳出大量落石，新城警分局和平派出所接獲南澳工務段通報，所長王祝光、警員柯廷翰、實務生林政穎到台9丁線62公里處，一到現場就看到南下車道旁的岩壁坍塌，各大小岩塊佔滿南北車道約4分之3，警方開啟警車爆閃燈，告知前後來車前有事故，並與南澳工務段冒雨漏夜清除道路障礙。由於崩坍的落石較大也較多，工務段動員重機械到場清除，直到今天清晨近6時才清除石塊恢復雙向通行，所幸未發生任何人車意外。不過花蓮今晚入夜後，山區持續降下大雨，省道蘇花舊公路處在險境中。新城警分局長林明鋒表示，氣象局警訊，近日花蓮持續有大雨特報，山區易造成土石鬆動滑落坍塌，請民眾行駛台8、台9線、台9丁線注意路況，若遇前方有落石狀況，應儘快離開現場，並通知警方及工務段，盡速排除。

最美女巫安海瑟葳、奧塔薇亞史班森 告訴你如何發現混在你身邊的女巫！

最新奇幻冒險片《女巫們》11月5日（週四）將在台灣上映，電影改編自羅德達爾備受喜愛的故事，並由奧斯卡金像獎得獎導演勞勃辛密克斯執導，以黑色幽默又暖人心房的手法將這個暗黑童話故事呈現給現代觀眾。女巫們是化身人形的惡魔，片中主要演員包含安海瑟葳（飾演高階女巫）、奧塔薇亞史班森（飾演外婆）、史丹利圖奇（飾演飯店經理）以及新人賈瑟布魯諾（飾演小男童）也親自告訴觀眾如何發現混在人們之中的女巫，提醒大家提高警覺！就像《女巫們》近期引起熱烈討論的預告及劇照中所呈現的，高階女巫雖然打扮得光鮮亮麗，外表美豔動人，有著雪白的肌膚、美麗的頰骨、拱起的黑色眉毛，以及血紅色的嘴唇，但內心極為黑暗醜陋。女巫們也都隨時戴著長及手肘的手套，因為她們的手是爪子；她們的鼻孔超大；她們都戴著假髮遮住光頭；她們沒有腳趾；她們的嘴巴甚至能張大到耳朵，變成齜牙咧嘴的大笑。安海瑟葳在片中百變邪惡，女巫造型一出也嚇壞不少網友，安海瑟葳表示：「高階女巫是服裝設計、妝髮設計、編劇、方言教練、特效部門、特技、導演勞勃辛密克斯與我合作下的成果。她真的是個怪人，瘋癲又浮誇，所有人必須同心協力才能讓電影富有娛樂性，但又不過度誇張。」片中的每個造型過程都很耗時，安海瑟葳日前也在社群上分享一段幕後的縮時影片，影片中她耐心坐著讓工作人員在她臉上塗裝，為高階女巫的造型做前置準備。電影描述在1967年年底，有一個孤苦伶仃的男童與外婆遇到一群神祕、迷人卻又殘忍的女巫，機靈的外婆很快帶著孫子逃到一處熱鬧的海濱名勝。好巧不巧，就在他們抵達時，世上最厲害的「高階女巫」召集了她在全世界的同伴來到這裡，而飯店經理也在毫無準備之下接待一群詭異又迷人的女巫集會，她們都做了偽裝，要一同展開高階女巫的邪惡計劃，也就是把全世界的小孩變成老鼠滅掉。

美國政府森七七？「吹哨者」史諾登獲俄國永久居留權

俄國新聞媒體「塔斯社」22日轉述律師聲明，指稱揭發美國政府監控計畫而流亡俄國的史諾登，已獲得俄國授予永久居留權；未來史諾登若有計畫歸化俄國，永久居留權將成為取得公民身分的敲門磚。史諾登的俄國籍律師庫奇瑞納表示，先前史諾登的居留許可證屆臨到期，而他也於4月向俄國政府提出展期請求；孰料俄國政府卻授予他永久居留權。由於取得永久居留權將是獲得公民身分的第一步，不免引起外界好奇史諾登是否有意從美國「吹哨者」轉為俄國「爆料者」。對此，庫奇瑞納表示，現階段史諾登不曾考慮申請俄國護照。現年37歲的史諾登為美國家安全局的前包商員工。他發現美國《稜鏡》計畫後，於2013年5月前往香港，並於6月「踢爆」美國政府如何透過臉書、google與微軟等企業，私下取得用戶資料，以及美國情治單位長年駭入全球網路與竊聽外國領導人談話。史諾登於2013年遭間諜罪起訴，多年以來美國尋求讓他返美接受刑事審判。史諾登則在香港爆料後，轉往俄國尋求庇護迄今。先前8月一度傳出川普有意特赦史諾登，不過後來獲得特赦的為1906年逝世的女權倡議者蘇山‧安東尼(Susan B. Anthony)。 文章來源：Russia gives whistleblower Edward Snowden permanent residency rights(中時新聞網)

華友聯：500萬到1千萬元低總價宅 交易持續熱絡

華友聯（1436）副總經理吳家德22日在法說會中表示，在錢多、利率超低、以及資金效應擴散下，高雄房市將會有2到3年的好景，而且，今年的房市跟過去不一樣，每戶總價在500萬元到1千萬元之間的低總價宅，交易將持續熱絡，因此，華友聯的推案策略，也將鎖定中低總價的首購市場。華友聯累計今年前9月營收約15.17億元，比去年同期的7.24億元，年增109.37％，今年上半年每股盈餘約0.63元，比去年同期的0.52元，年增約21.15％。吳家德指出，由於錢多、利率超低、以及資金效應擴散，今年房市，透露了跟過去不一樣的訊息，豪宅交易平淡，但500萬元到1千萬元之間的低總價宅，交易熱絡，代表社會中產階級的翻醒。他說，華友聯擁有大批土地資源，將採分期開發模式，以穩定營收和獲利，在產品規劃上，則主打自住首購型客戶，鎖定低總價、低自備款、以及低坪數的「三低」為主軸。吳家德認為，高雄房價仍是國內最低區域，建商願意讓利，客戶就容易成交，而國內游資仍豐，利率處於低檔，對自住型客戶甚為有利。他說，華友聯從現在到2025年，總共有5個推案計劃，台南市大山段的住宅大樓，預定2020年12月開工，2023年4月完工，高雄坪松段店住大樓預定2021年1月動工，2023年6月完工，台南大山段另一個342戶的店住大樓，則是預計2021年4月開工，2023年8月完工。另外，高雄市五塊厝店住大樓則是預計2021年7月開工，2025年3月完工，高雄楠梓援中一小段的280戶店住大樓，規劃2021年7月開工，2024年2月完工。(工商 )

FB推特禁轉拜登醜聞惹毛共和黨 參院委員會傳喚2公司執行長

共和黨人數占優勢的美國參院司法委員會，今天表決通過，對兩大社群平台─臉書執行長祖克柏，以及推特執行長杜錫發出傳票，要求2人前來該委員會，就禁止用戶轉貼《紐約郵報》的拜登之子韓特「電郵門」醜聞報導作證。參院司法委員會共有22名成員，共和黨12人在表決中全部投下贊成票，民主黨10人則都棄權。《紐約郵報》日前爆料，稱拜登父子在烏克蘭涉嫌貪腐交易，有電子郵件為證，但推特和臉書2大社群媒體懷疑該報導真實性，禁止用戶轉貼新聞連結，推特甚至封鎖《紐約郵報》官方帳號。轉推報導的白宮新聞秘書麥肯內尼的帳號，也遭直接封鎖，令共和黨火冒三丈，痛批推特和臉書的審查具黨派偏見，明顯偏袒拜登陣營，有干預大選之嫌，川普總統也發推文狂罵。推特當時解釋，該篇報導內容包括了透過駭客手法取得的私人訊息，違反該公司不准「傳播駭客素材」規定，才阻止相關貼文在其平台傳播。

凱基證券「隨身e策略」 4周破萬人登入

看準投資人的使用偏好，凱基證券推出「隨身e策略」App，上架後四周內即吸引破萬人登入體驗。凱基證券表示，「隨身e策略」除一般交易下單帳務服務，更有策略選股工具，透過歷史回測功能檢測勝率，而「閃電下單」可即點即下，委託、刪單快速，有助因應逐筆交易，並提供美、港、陸股盤後資訊加值服務。凱基證券提供與客戶需求零距離的全方位理財服務，持續開發有助於客戶投資理財的各項工具，「隨身e策略」使用人數持續增加，投資人可至App Store或Google Play搜尋【隨身e策略】，下載體驗。(工商 )

網紅米砂撇風波「不下海」 曝拍AV男優要有這條件

網紅米砂撇風波「不下海」 曝拍AV男優要有這條件訂閱影音：中時新聞網網紅「老濕姬」米砂（Misa）作風大膽，尺度無上限常拍影片探討性愛話題，近日卻捲入網紅陪睡風波，遭影射陪睡一次價碼50萬，人紅是非多的她，去年還曾自爆為孫安佐墮胎引發輿論譁然，不過先前她已轉戰成人產業當起AV監製，接受訪問分享工作近況，除了負責想腳本畫分鏡，她還會直接到拍攝現場指導男女優的演出，面對很多網友私訊應徵男優，她也大方公開挑選條件。米砂表示，她目前的正職是AV監製，每次成人片的拍攝都要從早拍到晚，為了拍片甚至沒時間睡覺，所以現在反而自己的YouTube頻道變成副業，也說想拍AV這件事她已經籌備了五六年，當初會創頻道做網紅就是為此鋪路積累人脈，認為蠻多不懂的人或許會批評她，但只要身邊朋友家人支持就夠了。礙於台灣現行法規，不能在戶外拍攝成人片，米砂寫腳本都是從日常生活中擷取靈感，並讓想法隨時處於情色狀態，譬如現在網路直播盛行，她就寫了一個直播主和粉絲的愛愛之旅，但她透露自己個性很龜毛，「沒有到達完美，就不會發表片子」。談到男女優的挑選條件，米砂不諱言，希望男優的身體素質要好一點，體力不能差，不要做幾下就喊累，因為成人片都是長時間拍攝，且一直要有持續性的動作，除此之外，男優的部分可以不看長相，但生殖器尺寸至少要普通以上，太小的話有些體位沒辦法達成，而女優首先會挑選身材好和樣貌好的，並提到她們公司其實也設有減重班，還可以出錢去做微整形，但感嘆台灣AV文化還沒有這麼成熟，所以很多人的演技、技巧都很糟糕。另外，米砂也說，很多來應徵的男生，都會吹噓自己很強，抱持來玩的心態，認為拍AV是可以免費滿足性慾的一份工作，但其實這樣會拖累整個團隊的拍攝進度，至於自己是否會親自下場拍攝，她舉例金獎導演李安，只專注幕後工作不會下去演戲，米砂也坦言自己沒有當演員的料，所以沒有打算下海去拍片。(中時新聞網)

直擊六合夜市最近生意到底如何？照片曝光港媒驚呆

受到疫情影響，沒有境外旅客、也沒有陸客，高雄六合夜市生意冷冷清清。攤商表示，這是六合夜設立60年以來，生意最慘淡的一次。由於平常日沒有生意，已有約50攤乾脆不出來擺攤，只剩老店撐場面，港媒直擊，直言幾乎可說從路頭看到路尾。根據香港媒體《中評社》報導，高雄六合夜市有60年歷史，曾評選為「最有魅力夜市」，是國際觀光客來台朝聖的景點。但因疫情影響，沒有國際觀光客，平日人潮也大減，全部175攤，約有50攤休息不擺攤，深夜11時也提早打烊。攤商指出，沒有境外旅客生意，攤位生意只能做到全盛期5.5成，平常日可能剩1成。攤位看位置，過去最低也有1.5萬以上收入，現在1天可能賺不到1千元，連成本都不夠支出。攤商表示，六合夜市有很多老店，就算生意不好，也會出來擺攤，老店是不會走的。臨時攤本來就是靠遊牧生活，沒有賺到租金成本，不會來擺攤很正常。由於平常日擺攤攤位較少，人潮少時，幾乎可說從路頭看到路尾。六合夜市連假人潮仍是塞滿滿，但平常日人潮較少，也是因為疫情因素沒有國際觀光客有關。(中時新聞網)

回故鄉宜蘭扎根 耳機老字號亞立田移回中國部分產能

投資臺灣事務所今（22）日通過臺商「亞立田公司」與根留企業「延陵實業」2家共斥資逾5億元擴大投資臺灣。目前「投資臺灣三大方案」已吸引693家企業超過1兆1,278億元投資，將創造94,246個本國就業機會，包括205家臺商返臺投資約7,886億元，帶來6萬5,240個就業機會；88家根留企業投資約1,693億元，帶來1萬2,718個就業機會。後續尚有近50家企業排隊待審。亞立田專注好聲音40餘年，長期以台北總部研發設計、中國廣州製造模式，為全球知名品牌大廠打造多樣化音頻產品。美中對抗加上疫情雙重打擊，亞立田決定降低中國廠產能，將高階產線移回臺灣，投入9千萬元在竹科宜蘭園區設立研發中心、電聲實驗室與「智慧醫療」產線，導入AGV無人搬運車、機器人焊錫機，朝智慧醫療及智慧車電等高附加價值領域發展。亞立田的代工產品廣泛應用於電競產業、消費性電子、車用娛樂、行動通訊、智慧家居及醫療保健，車用無線耳機已打入TOYOTA、LEXUS等車廠前裝供應鏈，近年經營「ALTEAM我聽」自有品牌，在國內實體店面、電商與美國Amazon皆有斬獲。隨著全球步入高齡化社會，輔聽產品需求持續增溫；高階車款熱度不減，亦帶動車用影音裝置市場規模。此次決定返臺投資進駐宜蘭園區，將致力拓展MIT音頻產品至全球各地，推動臺灣電聲產業創造新利基。延陵實業專精鞋業織品製造40年，提供Nike、Converse、Skechers、Columbia、Vans等全球知名運動及戶外用品大廠製鞋所需布料，自1993年起即成為全球第一大運動品牌Nike鞋裡布及鞋面布主要供應商，在競爭激烈的運動鞋產業鏈佔有一席之地。疫情加快人們追求運動、健康的腳步，為因應客戶對高品質、短交期、客製化等各項嚴格要求，延陵斥資逾4億元在彰化廠建置圓編針織布智慧化產線，添購成品測試實驗室設備，同時導入化學品物料全自動倉儲系統、廢水回收設備，落實智慧製造與綠色製程，藉此優化就業環境，吸引更多在地人才加入，同時持續研發各式新織品，開拓多元市場，將可帶來30個本國就業機會。(工商 )

網瘋傳增設取締照相機 花警澄清為辯識車牌攝影機

近日通訊軟體上，民眾瘋傳花蓮市區增設「新式感應越線照相機」，欲取締違規等訊息，花蓮縣警局趕緊跳出來澄清，該儀器為「車牌辨識攝影機」，用來追查可疑車輛、嚇阻犯罪使用，非取締交通違規用途。 花蓮縣警局2018年爭取花東基金補助2000萬元經費，在縣內39處重要路口、聯外道路建置85支「車牌辨識攝影機」，搭配「預測行車路線」軟體功能，追蹤可疑車輛，分析歷史軌跡及活動範圍，預設攔截點捕獲犯嫌。花蓮縣警局表示，車牌辨識攝影機目前已全數設置完成，監視器畫面也整合Google Maps地理圖資系統，各分駐（派出）所可跨越轄區調閱路口畫面；強調依據「花蓮縣錄影監視系統設置管理辦法」，監視器設置目的僅用於偵查及嚇阻犯罪，不做為取締交通違規用途。花蓮縣警局長蔡丁賢表示，路口監視攝影機除有效嚇阻犯罪，釐清車禍責任歸屬也有極大幫助，縣內已裝設逾5164支監視攝影機，範圍遍佈2478處重要路口，未來也將逐步在曲折巷道裝設，納入安全監視網，替縣內治安把關。

歐盟裁罰90億美元 未能撼動谷歌市場優勢地位

歐盟主管機關十多年來針對谷歌傷害市場競爭的行為裁罰90億美元，並要求此科技巨擘必須修正商業作為。但谷歌競爭對手認為，歐盟裁決來得太晚、力道不足，無法產生實質影響，轉而寄望美國司法部20日對谷歌提出的反壟斷訴訟，希望此舉能對谷歌帶來沈重打擊。自2017年以來，谷歌已三度遭到歐盟開罰。但從那時迄今，谷歌營收與股價雙雙上漲約50％，壟斷市場的情況改善有限。科技業遊說團體表示，他們反對歐盟與美國主管機關濫用反托拉斯法律處罰科技大廠，原因在於美國科技業興盛關鍵，正是因為相關法規「鼓勵創新、汰弱留強」。但歐盟堅稱裁決有其道理。歐盟執委會更打算立下新法，允許其加速審理「網路守門人」企業案件。(工商 )

妙齡女酒醉橫躺公廁嚇壞警衛 警護送返家寫紙條暖心提醒

台中市政府警察局第四分局春社派出所警員陳漢滄、劉美秀，日前上午08時許擔服巡邏勤務時，接獲寶山二街某大樓管理員報案，稱有女子躺在社區公廁內不省人事。員警立即趕赴現場，發現一名妙齡女子(蔡姓、29歲)，躺在社區一樓公廁馬桶旁邊。「起來了，小姐妳這樣會冷喔，快點起來了！」劉員上前聞到一陣濃濃的酒味，趕緊用手輕拍蔡女臉頰，輕聲叫女子起床，協助將其扶起站立。原來蔡女只是喝酒喝得太醉，並無生命危險，員警接續協助其返家休息。 警方指出，因蔡女醉醺醺的，說的話顛三倒四，員警詢問其住哪，更是答非所問。所幸一位熱心的鄰居經過，向員警告知蔡女所住樓層，員警攙扶蔡女上樓，但發現是分租套房，不知道是哪一間，細心的劉員在一旁發現蔡女住處鑰匙，只好每間都試開看看，終於有一間可以解鎖，這才順利將蔡女送進房內。劉員還貼心寫了張小紙條提醒蔡女：勿飲酒過量，一個女生在外面喝酒要更小心，不要輕易置自己於風險中。心情不好，有許多管道可以發洩，來找我也是一個。劉員希望小小的舉動能讓這位妙齡女子以後喝酒能更注意自身安全。春社所長江松泳表示，飲酒過量，輕則腳步踉蹌而致跌倒受傷，重則因酒醉意識不清而發生意外。許多民眾不勝酒力後都會做出一些脫序行為，呼籲民眾飲酒需適量。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！

曹西平「鑑價太低」大暴走！‭‬怒砸爛往生友人寶物

JET綜合台節目《大尋寶家》主持人丁靜怡的生日在10月24日，製作單位為了幫她留下一個難忘的生日，特地邀請資深藝人曹西平擔任節目來賓，並上演一段大暴走狠砸寶物，沒想到竟然將丁靜怡嚇得花容失色，成功整到她。丁靜怡事後心有餘悸說：「我真的快被嚇死了啦！講話都講不出來，這真的是我史上最醜的一集！」曹西平此次帶了4樣寶物來鑑價，鑑定專家秦嗣林(秦老闆)和珠寶設計師廖文良兩人在一旁推波助瀾，不斷用言語挑釁，試圖激怒曹西平，為整人計畫埋下伏筆，曹西平一開始就直接嗆秦老闆：「我每次來，你都估很低，我也不期望你估的價錢，反正你也不會估太高。」秦老闆秒回：「我們是看東西估，不是看人估，估太低是你東西不好！」讓丁靜怡在一旁忍不住也說：「今天火藥味好強，就跟火藥庫一樣，我好害怕。」 丁靜怡在節目中也依製作單位原先設定的腳本，提到曹西平當年被送紙紮錄影帶的事件，由於這段往事當年引起軒然大波，曹西平故意不悅地說：「妳幹嘛提到這個，沒事講這個是什麼意思，妳新聞主播講這個八卦幹嘛！這不適合妳！」讓丁靜怡略顯尷尬，也一步一步掉進整人陷阱之中。當節目環節鑑定到最後一件寶物「貓頭鷹瓷器」時，曹西平故意提到這是很好的朋友送的，知道他早上6點才睡，作息跟貓頭鷹很像才會送他，曹西平還對秦老闆說：「這個東西是很有紀念價值的，送我這個東西的人已經往生了，所以你不要給我亂估價！」丁靜怡還在一旁笑說：「你現在是打預防針的意思吧！」結果秦老闆鑑價只估了200元，讓曹西平當場把貓頭鷹搶過來，重重丟在桌上：「什麼200元！你給我亂估價！」秦老闆還火上加油說：「這個在淘寶買大概就是200元~250元，比較大隻一點的是300元而已。」曹西平聽完當場大怒：「那就不要算了啦！」將貓頭鷹直接摔碎到地上，火力全開飆罵現場，連製作單位也出來緩頰，最後曹西平更是拿起包包就直接走出攝影棚，讓丁靜怡在一旁嚇到無措問說：「貓頭鷹還可以修復嗎？」過沒多久，曹西平拿著生日蛋糕再度走進來，丁靜怡再也忍不住崩潰落淚說：「我要嚇死了啦！我都嚇到沒聲音了！」還語無倫次地說：「曹大哥你真的沒有生氣喔！你真的確定喔！」當曹西平請她許下生日願望，丁靜怡說：「第一個願望我希望曹大哥健健康康的，你不要再計較那個貓頭鷹了，它真的破了，是絕對修復不好的！然後你不要生氣，真的不要生氣！」眾人見狀全都笑翻。